Достоинства и недостатки приобретения участка в ДНП
Чтобы выбрать комфортное место проживания и отдыха для себя и своей семьи, необходимо знать правовой статус земель, на которых будет возведен (или уже построен) дом. Рассмотрим такой вид землевладения, как дачное некоммерческое партнерство (ДНП) или, проще, участки для строительства дач. Они могут располагаться как в городской черте, так и за ее пределами.
Среди достоинств участков ДНП можно отметить:
– На участках с таким статусом возможно возведение даже капитальных строений, без согласования с местными властями, пожарной инспекцией, коммунальщиками и пр.
– Возможность оформления почтового адреса и прописки, в случае, если земля находится в пределах населенного пункта.
– В случае же, если участок находится за пределами города, владелец может оценить преимущества размеренной и спокойной сельской жизни.
– Относительно невысокая цена (по сравнению с ИЖС).
– На территории участка возможно ведение сельскохозяйственной деятельности.
К недостаткам ДНП относятся:
– Обязательное возведение на участке какого-либо строения.
– Не предусмотрена обязательная инфраструктура, что осложняет постоянное проживание в домах, построенных на участках ДНП.
– Земля такого статуса, в большинстве случаев, имеет низкий коэффициент плодородия, нежели СНТ.
– Регулярные денежные взносы на содержание партнерства.
– Финансовые издержки на подведение коммуникаций.
– Административные барьеры, связанные с регистрацией недвижимости с целью прописки.
Такой вид участков идеально подойдет для строительства загородных домов не для круглогодичного проживания, а для отдыха. Как в летний, так и в зимний период.
