Семейная ипотека в России может перейти на новые правила уже с 1 июля 2026 года. Пересмотренная ставка по программе может лишить около трёх миллионов семей шанса на льготный кредит для покупки жилья.
Условия семейной ипотеки в России могут существенно измениться с 1 июля 2026 года. Власти рассматривают правки, при которых ставка по кредиту будет зависеть от количества детей в семье. По данным «Газета.Ру», окончательные решения пока не приняты. Однако Минфин и Минстрой РФ готовят предложения по программе и должны представить их до 1 июля.
Согласно обсуждаемых планов, для семей с одним ребёнком предположительно ставка вырастет с нынешних 6% до 10-12%. Родители с двумя детьми смогут претендовать на льготный кредит под 6%. Также для тех, у кого трое и более детей, процент по ипотеке намерены снизить до 4%.
«Кабмин планирует привязать процент по кредиту к числу детей в семье. По словам депутата Госдумы Анатолия Аксакова, дискуссии по этому вопросу затянулись, но консенсус близок», – указано в материале.
Кроме того, в регионах предлагается увеличить максимальную сумму кредита с 6 до 8 млн рублей. На сегодняшний день цены на недвижимость в крупных городах зачастую не позволяют семьям подобрать жильё с необходимым количеством метров. При этом все изменения предполагается применять только к новым договорам. После завершения соцопроса, совместно организованного кабмином и администрацией президента, власти примут окончательное решение.
Что несут грядущие изменения
Обсуждаемая реформа направлена на более адресную поддержку семей и снижение нагрузки на бюджет. Эксперты отмечают, что новые условия могут сократить число потенциальных заёмщиков. По оценке кандидата экономических наук Василия Кутьина, повышение ставки лишит около 2,8 млн семей с одним ребёнком доступа к льготному кредиту. Эксперт примерно рассчитал займ на сумму 6 млн рублей по повышенной ставке 10% вместо 6%, сроком на 25 лет. При таких условиях ежемесячный платёж увеличится на 15 865 рублей в месяц.
Более того, увеличение ежемесячных оплат приведёт к повышению требований банков. Они неизбежно поднимут планку по доходам для заёмщиков. Повышение ставки до 10% для семей с одним ребёнком поднимет платёж выше 50 тыс. рублей. Таким образом, они должны будут официально подтвердить заработок от 100 до 120 тыс. рублей.
Мнение и совет экспертов
Эксперты подчёркивают, что даже умеренное ужесточение параметров способно увеличить ежемесячный платёж и снизить доступность программы. В «Дом.РФ» также допустили падение объёма выдачи ипотеки по льготным программам на 30–35% после возможной реформы. Специалисты советуют не откладывать покупку тем, кто планировал воспользоваться семейной ипотекой в этом году. По их мнению, лучше начать оформление сейчас до вступления изменений.
Ранее сообщалось, что ипотечный рынок ждёт жёсткая перенастройка. Как писало издание «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА», власти запустили серьёзную реформу семейной ипотеки.
О том, в каких регионах России самые низкие ставки по ипотеке, можно прочитать здесь.
Разница в миллионы: в РФ назвали регионы с самой дешевой ипотекой
Фото: нейросеть по запросу медиахолдинга «Голос Регионов»
Оперативные новости в вашем мобильном: «ГОЛОС РЕГИОНОВ» в ВК / ДЗЕН / ТГ
