Объёмы кредитования на новое жильё в РФ сократились в разы. В регионах количество нераспроданного жилья растёт с пугающей скоростью.
Сразу в 11 крупных городах России застройщики близки к банкротству из-за окончания программы льготной ипотеки. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на аналитическую группу проекта недвижимости «Движение.ру». Специалисты отмечают, что сложность ситуации заключается в снижении соотношения между объёмом застройки и продажами жилья. Исключение составляют только Москва и Санкт-Петербург, тогда как остальные города показали значительное падение за последний год.
«Если в июне 2024 года в зоне риска (с показателем менее 70%) у нас находился один город, то сегодня мы видим там уже 11 городов по состоянию на апрель 2025 года, и эта тенденция носит явный негативный характер», — сообщил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
С июня 2024 года по июнь текущего года объёмы кредитования на первичном рынке упали почти в три раза — с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц. При этом специалисты утверждают, что сокращение спроса происходит именно на новое жильё. В то же время, большинство крупных городов России увеличили объёмы строительства на 10% и более, что стало причиной рекордного роста нераспроданных площадей. Это обстоятельство может создать серьёзные финансовые трудности для девелоперов.
На фоне неблагоприятных прогнозов по льготному кредитованию, в России выросли цены на съёмное жильё. Как пишет ИА «ОН НЬЮС», арендные однокомнатные квартиры подорожали на 1,7% в 70 населённых пунктах. Цена аренды такой недвижимости достигла 26 450 рублей в месяц. Острее всего ситуация обстоит в Астрахани, где значительный скачок цен произошёл на объекты с разным количеством комнат.
О том, что в РФ может быть принят закон, который запретит проводить сделки с недвижимостью за наличные свыше миллиона рублей, можно прочитать здесь.
Денежное табу: россиян ждут жёсткие лимиты при купле-продаже недвижимости
Фото: pixabay.com
Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»
