В Карантинной бухте Севастополя снесут бывший военный городок ради нового комплекса с апартаментами и гостиницей. При этом под будущим комплексом находится археологический слой, связанный с многовековой историей Севастополя и юга России.
В Карантинной бухте Севастополя планируют снести 48 зданий и сооружений бывшей воинской части. На освободившейся территории, построят комплекс, в который, согласно материалам государственной историко-культурной экспертизы, войдут апартаменты, гостиница, торговые объекты, набережная, школа и общежитие для учащихся, пишет портал ForPost.
Земельный участок площадью более 220 тысяч квадратных метров ранее передали в аренду на 49 лет ООО «Гостиничный комплекс Севастополь». Учредителем компании является ООО «ПСБ Бизнес».
Ранее публично сообщалось преимущественно о гостиничном комплексе и школе для одарённых детей. Теперь в документации впервые появились апартаменты и общежитие. Это меняет представление о будущем освоении территории бывшего военного городка. Под снос попадут казармы, склады, гаражи, КПП, столовая, библиотека, клуб, музей, спорткомплекс и котельная.
Также предусмотрен демонтаж трансформаторной подстанции и других инженерных сооружений. Самая крупная постройка — казарменное здание размером 85 на 85 метров. Работы затронут не только наземные объекты, но и фундаменты, инженерные сети и элементы железнодорожного переезда.
Под застройкой обнаружили античные захоронения
Главная сложность проекта связана с историческим прошлым территории. Будущая стройка полностью или частично попадает в границы нескольких объектов археологического наследия. Главный из них — федеральный объект «Могильник № 18», датируемый IV–II веками до нашей эры.
Кроме того, специалисты выделили Восточный некрополь у Карантинной бухты, Южный участок некрополя и Северный участок Могильника № 18. Археологи заложили 25 шурфов и две зачистки, исследуя культурный слой будущей строительной площадки. В ходе работ нашли фрагменты античных амфор, чернолаковую и краснолаковую керамику. Также специалисты обнаружили средневековые причерноморские амфоры и фрагменты черепицы.
Особое значение имеют скальные вырубки, которые специалисты связали с древними погребальными сооружениями. Среди них могли находиться могилы и склепы, многие из которых были разграблены или разрушены ещё в древности. В заполнении некоторых объектов обнаружили перемещённые человеческие кости. По мнению специалистов, это подтверждает наличие захоронений.
Полностью исключить воздействие строительных работ на культурный слой невозможно. Поэтому экспертиза предусматривает постоянное археологическое наблюдение во время демонтажа и последующих земляных работ. Такой контроль будет распространяться на территорию площадью 13 726 квадратных метров. Основная часть приходится на Восточный некрополь — 13 452 квадратных метра.
Заказчиком археологического обследования выступила московская компания «Метрополис». Ранее она участвовала в проектировании объектов культурного кластера на мысе Хрустальном и благоустройстве прилегающей территории. Стоимость археологических работ оценили в 91,3 миллиона рублей. При обнаружении неповреждённых участков культурного слоя строительные работы должны быть приостановлены до завершения их исследования.
Территория уже становилась предметом споров
История участка в Карантинной бухте связана и с земельными конфликтами. В 2023 году Арбитражный суд Севастополя удовлетворил иск Министерства обороны РФ о передаче федеральному центру участка площадью более 11 тысяч квадратных метров.
Тогда возникли вопросы о будущем газопровода стоимостью почти 3,4 миллиарда рублей и доступе жителей к дикому пляжу «Скалки». В феврале 2026 года на территории пляжа появилась строительная техника, а экскаватор начал разравнивать берег.
При этом ранее городские власти заявляли о планах создать пляж в составе единой пешеходной зоны от Артиллерийской бухты до Херсонеса. Проектированием и подготовкой документации занималась та же компания «Метрополис».
Каким станет побережье, пока неизвестно
По данным ПСБ, архитектурные и градостроительные решения проекта пока находятся в стадии формирования. В банке заявляли, что окончательные параметры объектов, сроки проектирования и строительства определят после соответствующих процедур и утверждения документации. При этом инвестор подчеркнул необходимость учитывать требования законодательства и историко-культурные особенности территории. Однако окончательный облик будущего комплекса пока не представлен публично.
Масштаб преобразований уже очевиден: бывший военный городок должен уступить место новой многофункциональной застройке.
«Карантинной бухты не будет. Не будет, по сути, единственного такого места в городе-герое, где можно было насладиться Севастополем древним. Всё закатают в бетон. Элитный район на костях предков – какой сюр и вместе с тем как точно!» – выражает мнение немалой части севастопольцев писатель Платон Беседин в своём телеграм-канале.
Именно поэтому ключевым вопросом реновации Карантинной бухты станет не только строительство новых объектов, но и сохранение наследия. Севастопольцы сомневаются, что застройщик в этом заинтересован.
Ранее издание «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА» сообщало о том, что Крым и Севастополь оказались в уникальной ситуации. С одной стороны, именно здесь зафиксировали самое заметное снижение цен на бензин. С другой стороны, топливо в этих регионах остается самым дорогим в России.
О том, как в Севастополе волонтёры искали выброшенных в море дельфинов, можно узнать здесь.
Фото: нейросеть по запросу редакции медиахолдинга
Оперативные новости в вашем мобильном: «ГОЛОС РЕГИОНОВ» в ВК / ДЗЕН / ТГ
