Квадратный метр апартаментов в «Северной столице» за прошедший год прибавил в стоимости убедительные 42%. Эксперты связывают такой существенный рост с дефицитом площадей указанного класса на рынке, а также с повышением стоимости стройматериалов.
Специалисты профильной компании PLG подсчитали, что с января по декабрь 2021 года порог вхождения в данный сегмент недвижимости вырос с 2,5 млн. до 3,5 млн. руб. В тоже время возможности потенциальных инвесторов существенно сократились. Если в 2020 г. 55% объектов передавалось покупателям на условиях полной оплаты, то годом позже уже лишь 44% клиентов могли сразу оплатить приобретение – остальные прибегали к помощи ипотечных кредитов.
Эксперты предсказывают, что такое подорожание апартаментов – неминуемый путь к снижению их доходности. Эффект от инвестиций подобного рода в текущем году, вероятно, не превысит 9% годовых.
