В настоящее время существует несколько видов участков земельного владения, имеющих разные целевые назначения использования. Рассмотрим, что такое участок ЛПХ. Аббревиатура расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Название говорит само за себя. Земля таких участков предназначена для выращивания урожая, разведения скота, птиц и пчел.
Такие участки делятся на те, которые находятся в пределах населенных пунктов, именуемые приусадебными, и загородные – полевые участки. На первых возможно строительство домов и подсобных помещений, а вторые могут использоваться исключительно как территория для выращивания сельскохозяйственной продукции, любой вид строительства на них категорически запрещен.
Рассмотрим основные плюсы покупки участка ЛПХ:
– Банки охотно выдают ипотеку на такие участки.
– Площадь, выделяемая под ЛПХ, намного больше, нежели других видов землевладения.
– Статус участка ЛПХ можно изменить на ИЖС, со всеми вытекающими из этого последствиями, в первую очередь, значительное повышение его цены.
– Строительство, в том числе и капитальное, не требует согласования проекта и получения специальных разрешений от местных властей.
– На любую продукцию, выращенную на участках с таким статусом, есть возможность получить ветеринарные справки и сертификаты для дальнейшей реализации. Данная деятельность не будет считаться предпринимательской, и облагаться налогами.
К минусам участков статуса ЛПХ относятся:
– Отсутствие возможности строительства на полевых участках ЛПХ.
– Необходимость освоения всей территории участка, в противном случае, это будет считаться нецелевым использованием земель.
Такой участок прекрасно подойдет для любителей животноводства и ведения сельскохозяйственной деятельности. Даже с условием круглогодичного проживания на его территории, в частном доме, как объекте капитального строительства со всеми удобствами и комфортом.
Оставить комментарий
