Общий спрос на здания под реконструкцию увеличился в 4.5 раза. По данным Rusland SP, общий объем спроса достиг 79 478 «квадратов». Подобная ситуация рассматривается в качестве нового тренда на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Но пока эксперты не готовы утверждать о массовости данной тенденции в ближайшее время.
В основном подобные объекты востребованы среди застройщиков, работающих в сегментах жилой недвижимости класса премиум и бизнес. Также специализируются на проектах апартаментов. В основе развития подобного спроса – явная проблема нехватки необходимых участков под застройку. Особенно проблема сегодня прослеживается в центральной части города.
Эксперты рынка сейчас признают – участков в центре города практически не остается. Поэтому внимание застройщиков привлекают здания под реконструкцию.
Существуют определенные риски такой работы, в том числе при конфликтах с градозащитниками. В остальном подобные риски остаются лишь техническими, всегда могу быть преодолены. А вот активность градозащитных организаций может провоцировать серьезные разбирательства, значительно затягивая и усложняя процесс реализации проекта.
