В России собственники имущества начали активно продавать его в рассрочку. Стремительный рост ипотечных ставок и снижение спроса на покупку жилья спровоцировали новый тренд, который может стать полноценным финансовым инструментом на рынке недвижимости.
Стремительный рост ипотечных ставок и, как следствие, снижение спроса на покупку недвижимости, подтолкнуло россиян к поиску новых решений. Они начали массово продавать имущество в рассрочку. Это привело к заметному изменению структуры сделок на рынке. В некоторых городах такой формат реализации уже охватывает до 10% вторичного и загородного жилья. Покупатели получают возможность избежать высокой банковской переплаты, а у продавцов появляются потенциальные клиенты. Кроме того, владельцы могут дополнительно заработать на процентах, превратив стандартную сделку в инвестиционную.
Такой механизм особенно актуален в условиях дорогих кредитов. При покупке квартиры с рассрочкой под 15% годовых платежи окажутся значительно ниже, чем в случае банковской ипотеки под 28%. К примеру, при цене недвижимости 4 миллиона рублей разница достигает 27 тысяч в месяц. За три года эта сумма вырастет до 972 тысяч рублей. В результате и продавец, и покупатель выигрывают. Один получает дополнительную прибыль, а второй — более доступный размер оплаты. Если текущий тренд сохранится, то он может стать не просто временной альтернативой ипотеке, а полноценным финансовым инструментом на рынке.
Ранее сообщалось, что российский рынок недвижимости, вероятно, столкнётся с заметным ростом цен. Как пишет ИА «РЕГИОН ОНЛАЙН», самое ощутимое повышение ожидается в сегменте массовой застройки из-за его доступности для покупателей. По мнению экспертов, цена за квадратный метр вырастет на 18–27%. Одной из причин повышения считается обсуждаемое на правительственном уровне возможное расширение программы семейной ипотеки.
О том, что в РФ зафиксировали волну банкротств среди застройщиков, можно прочитать здесь.
Строительный рынок РФ терпит крах: девелоперы идут ко дну из-за нехватки средств
Фото: freepik.com
Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»
