Покупка квартиры может превратиться в опасное приключение. Риелтор рассказал, каких продавцов стоит опасаться и как не попасть в финансовую ловушку.
Эксперт назвал продавцов жилья, которых стоит опасаться в 2025 году. По словам риелтора Евгения Коноплёва, большинство россиян покупают недвижимость крайне редко — примерно раз в 5–10 лет. Из-за этого их представления о рисках устаревают, а мошенники находят всё новые схемы. Подробнее об этом сообщали в РИА «Недвижимость».
Продавцы под влиянием мошенников
Как пояснил эксперт, главная угроза — так называемые ведомые продавцы. Это люди, которых аферисты используют в своих схемах. Например, продавец уверен, что помогает следователям, и по указанию злоумышленников передаёт деньги из банковской ячейки «на расследование». В итоге средства исчезают, а покупатель остаётся без защиты.
Коноплёв подчеркивает: сама схема расчётов через банковскую ячейку уже стала «красным флагом». Она вызывает вопросы у налоговых органов, судов и конкурсных управляющих, ведь именно такие способы часто используют для сокрытия денег. Чтобы избежать риска, эксперт советует прямо обсудить с продавцом выбор схемы оплаты и привести убедительные аргументы в пользу её безопасности.
Продавцы в предбанкротном состоянии
Ещё одна проблема — сделки с людьми, находящимися на грани банкротства. Сегодня продавец может иметь безупречную кредитную историю, а через год — взять кредит, с которым не справится. В этом случае его имущество, включая проданную квартиру, может быть оспорено и возвращено в конкурсную массу. Поэтому покупателям стоит заранее уточнять финансовое положение продавца и фиксировать свои попытки проявить добросовестность — это поможет в случае судебных разбирательств.
Сделки по доверенности
Особую настороженность должны вызывать сделки по доверенности. Несмотря на то, что за последние пять лет риелторы научились проводить дистанционные продажи и отличать безопасные доверенности от поддельных, риск остается высоким.
В 2025 году покупателям недвижимости в России придётся быть особенно внимательными. Чтобы обезопасить себя, важно тщательно проверять продавца, задавать прямые вопросы и фиксировать доказательства своей добросовестности.
Мошенники находят новые схемы обмана не только в сфере имущества. «РЕГИОН ОНЛАЙН» писал о том, что на уловки злоумышленников попался 8-летний школьник и лишил мать 400 тысяч рублей. Он поверил в историю о вредоносном вирусе.
О том, что эксперты раскрыли риски, о которых молчат риелторы, можно прочитать здесь.
Коммуналки в тренде: эксперты раскрыли риски, о которых молчат риелторы
Фото: freepik.com
Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»
