В Мариуполе жители двух районов оказались перед угрозой выселения ради элитной застройки. Военкор Никита Третьяков и писатель Герман Садулаев предупредили о последствиях такого решения.
В Мариуполе разгорелся спор вокруг масштабного проекта комплексного развития территорий (КРТ), который может изменить судьбу исторических районов города. Под угрозой сноса оказались около тысячи частных домов в Слободке и Гавани, где проживают примерно 2,5 тысячи человек. Вместо привычных улиц и домов здесь планируют построить элитное жилье, бизнес-центры и яхт-клуб.
Тысяча домов под угрозой сноса
О судьбе Слободки и Гавани рассказал десантник, военный корреспондент и волонтёр Никита Третьяков. В своем телеграм-канале он поделился, что приехал в Мариуполь впервые во время боевых действий 2022 года, тогда привозил гуманитарную помощь.
«Мариуполь для меня — это очень личное», — подчеркнул Третьяков.
Никита Третьяков отметил, что судьба города связана не только с восстановлением разрушенной инфраструктуры, но и с надеждами миллионов людей. Многие воспринимали возвращение Мариуполя под контроль России как возможность построить общество, основанное на справедливости. Однако спустя четыре с половиной года, жители Слободки и Гавани, которые расположены неподалеку от моря, вновь вынуждены защищать свои дома.
Некоторые дома в Старом Мариуполе были построены еще в конце XVIII века. После боевых действий местные жители самостоятельно восстанавливали жильё, оформляли документы и потихоньку возвращались к мирной жизни. При этом единственная районная школа до сих пор не восстановлена, а компенсации за разрушенное имущество, по утверждению Третьякова, покрыли лишь небольшую часть реальных расходов.
Теперь под угрозой оказалось существование всего жилого массива Слободки и Гавани. Согласно приведённым им сведениям, проект комплексного развития территорий предусматривает снос примерно тысячи домов. В этих районах проживают около 2,5 тысячи человек.
На месте старых кварталов появятся элитные объекты
Вместо существующей частной застройки предполагается возвести современные жилые комплексы, бизнес-центры и яхт-клуб. Таким образом, территория исторических кварталов может получить совершенно другое назначение. При этом главным основанием для принудительного сноса называется отсутствие подключения домов к централизованной канализации.
Третьяков утверждает, что возможность подключить жилье к водоканалу за счёт самих собственников фактически не рассматривается. По его словам, местным жителям обозначили три возможных сценария дальнейшего развития событий:
- согласиться на компенсацию за недвижимость и землю по оценке специальной комиссии;
- переехать во временные квартиры и ожидать предоставления другого жилья после завершения строительства;
- столкнуться с принудительным выселением через суд.
Особое беспокойство вызывает неопределенность сроков переселения и предоставления нового жилья. Жителям предлагают покинуть собственные дома, при этом гарантии, сроки и условия получения равноценной недвижимости становятся ключевыми вопросами возникшего конфликта.
Никита Третьяков считает, что индивидуальные переговоры с собственниками могут использоваться для ослабления коллективного сопротивления. По его оценке, протесты жителей пока не получили должной реакции. Он опасается, что власти рассчитывают договориться с каждым отдельно, постепенно расколов инициативную группу.
Что обещали мариупольцам
Главную проблему военкор видит не только в возможной потере недвижимости. По его мнению, ситуация затрагивает сам смысл обещаний, которые сопровождали возвращение Мариуполя под российский контроль. Речь шла о восстановлении исторической застройки, строительстве школ, больниц, детских садов и создании комфортной городской среды. Он считает, что превращение исторических кварталов в территорию дорогой застройки может подорвать доверие людей к провозглашённым принципам справедливости.
Особенно болезненным такой сценарий станет именно для Мариуполя, уверен военкор. Город пережил тяжелые разрушения, а его жители заплатили высокую цену за возможность вернуться к мирной жизни. Теперь они рискуют потерять восстановленные собственными усилиями дома уже по бизнес-причинам.
Как предлагается изменить проект застройки
По мнению военкора, полностью отказываться от развития территории необязательно. Однако масштабные преобразования должны учитывать интересы жителей. Он предложил скорректировать проект и сосредоточиться на действительно разрушенных либо заброшенных участках.
В частности, Третьяков считает необходимым:
– использовать под новую застройку пустыри и территории промышленных объектов;
– сохранить жилые кварталы, пригодные для восстановления;
– восстановить единственную школу в районе;
– благоустроить улицы с учетом пожеланий местных жителей;
– обеспечить открытый диалог между администрацией и собственниками.
Такой подход позволит совместить современную застройку с сохранением исторической городской среды. Новые жилые комплексы и общественные пространства могут появляться без уничтожения сложившихся районов.
«Мариуполь мы освобождали всей страной. Пришло время побороться за него еще раз», — заявил Третьяков.
Садулаев о преждевременности строительства курорта
Ситуацию вокруг Мариуполя прокомментировал также российский писатель Герман Садулаев. Он обратил внимание на обстоятельство, которое, по его мнению, остаётся практически без внимания участников дискуссии. Речь идет о продолжающихся боевых действиях и сохраняющейся угрозе новых ударов.
Садулаев напомнил, что после отодвинутой линии фронта от Луганска многие рассчитывали на прекращение обстрелов города. Однако спустя несколько лет ситуация изменилась. Теперь Луганск вновь подвергается постоянным воздушным ударам ВСУ.
Даже если сегодня город находится далеко от линии боевого соприкосновения, военная обстановка способна измениться. Поэтому масштабные инвестиционные проекты должны учитывать не только экономические перспективы, но и риски безопасности.
При этом Садулаев не выступает против восстановления города как такового. Напротив, он считает необходимым продолжать строительство жилья и восстановление инфраструктуры даже в условиях военных угроз. Однако приоритеты должны определяться потребностями населения.
«Рано строить фешенебельные курорты. Восстанавливать жильё – да, инфраструктуру – да. Даже под бомбами – надо. А богатый курорт для богатых – нет, пока нет. Не в первую очередь. Да и не поедут туда богатые пока ракеты в небе свистят», — считает публицист.
Мариуполь оказался перед принципиальным выбором
Садулаев также усомнился в своевременности создания в Мариуполе фешенебельной курортной инфраструктуры. По его мнению, пока сохраняется угроза ракетных ударов, преждевременно рассчитывать на устойчивый интерес состоятельных туристов. Публицист также допустил, что масштабная реновация может превратиться в очередной механизм освоения государственных ресурсов.
В итоге история Слободки и Гавани выходит далеко за пределы обычного градостроительного конфликта. На одной стороне оказываются планы масштабного обновления территории, на другой — права жителей, десятилетиями связанных со своими домами. От того, насколько власти учтут интересы людей, будет зависеть общественное восприятие всего проекта.
Ранее корреспондент ИА «ВОЕННЫЕ СТРАНИЦЫ» Александр Погожев рассказывал о жизни в Мариуполе, освобождённым от бандформирований Украины. Об этом писало издание «ОН НЬЮС».
О том, как Санкт-Петербург помогает Мариуполю, можно узнать здесь.
Фото: нейросеть по запросу редакции медиахолдинга
Оперативные новости в вашем мобильном: «ГОЛОС РЕГИОНОВ» в ВК / ДЗЕН / ТГ
