Масштабные строительные проекты неизбежно влияют на городской ландшафт, инфраструктуру и экологическую ситуацию. Несмотря на обещания застройщиков о создании комфортных условий для жизни, зачастую реальность оказывается далека от ожиданий.
СМИ показали на примере микрорайона Юрюзань в Кировском районе Уфы, как крупные строительные проекты могут изменить жизнь горожан, ухудшив инфраструктуру и экологическую обстановку. Как пишет ИА «Время Пресс», жители микрорайона Юрюзань были шокированы новыми планами застройщика.
Ожидания спокойной жизни и благоустройства территории разбились о реальность алчности строительной компании. Уже несколько лет жильцы ждут безопасной среды для детей, включающей большую игровую площадку, парковку и зону отдыха. Это было указано в планах микрорайона. Казалось, что мольбы были услышаны: во дворе дома по улице Высотная, 2 начались работы. Однако радость была недолгой.
Благоустройство ожидали и жильцы соседних домов по адресам Кавказская, 24/1 и Кавказская, 26. Размах строительства был большим: для его реализации частично снесли частный сектор, парковку и подъездную дорогу. Жители находились в предвкушении новых мест для отдыха, которые долгое время отсутствовали. Они были готовы мириться с новой неудобной схемой проезда к домам, пока не начали подозревать неладное.
Корреспонденты взяли комментарии у жительницы дома по улице Высотная, 2, которая попросила не называть её имени: «За один день всё изменилось, — рассказывает она. — Жильцов отправили ходить по другому маршруту, поставили ограждение, перекрыли дорогу. Мы все в недоумении. Изначально думали, что это временно, застройщик обещал благоустроенную придомовую территорию. Но ничего нет: ни клумб, ни парковки. Позже мы увидели план строительства — будет возведена высотка в 21 этаж. Это странно: какая высотка впритык к уже существующему дому и на дороге, по которой мы заезжали?»
Строительная площадка огорожена забором и находится впритык к уже построенному жилому дому, что уже является нарушением законодательства. Согласно своду правил градостроительного законодательства, минимальное расстояние между домами должно быть 10 метров. Инфраструктура для нового дома также отсутствует. Компания ООО СЗЗ застройщик не проводила опрос жителей и не предупредила о грядущих событиях. Конец строительства запланирован на конец 2027 года.
Жители не готовы мириться с шумом и пылью столько лет. Они также не понимают, где им отдыхать и парковать автомобили. Места во дворе уже нет. Чтобы попасть к себе домой, люди вынуждены лавировать между уже припаркованными авто. Тротуары также превращены в парковочные места. Качественное дорожное покрытие отсутствует. Зелёных зон нет, а щебень под колесами машин превращается в пыль и грязь.
Жители пытаются защитить немногочисленные газоны сеткой, но система ливневого стока также отсутствует. Между жильцами происходят конфликты из-за отсутствия парковочных мест. Дети вынуждены гулять на кладбище, а мамам с колясками негде пройтись с ребёнком. Всё это создает социальное напряжение. Несмотря на грубые нарушения, застройщик продолжает стройку.
Одна из активисток комментирует: «Полметра от дома, участок заползает на запрещённую территорию Сергиевского кладбища. Зона отступа должна быть, но её нет. Участок земли был получен путём слияния других 10 участков, среди которых есть участки под индивидуальную застройку. На некоторые из них по ЕГРН данным наложены обременения. Всё это показывает нелегальность строительства».
Нет дороги для экстренных служб, и перенос инженерных сетей сделает перебои с поставкой электроэнергии и воды для жильцов и соседних домов. Сам застройщик входит в группу компаний ООО «Кирпич Холдинг», руководитель которой, Марат Арсланов, отказался отвечать на вопросы журналистов. Ранее его компании были замечены в систематическом нарушении законодательства, рейдерстве, несоблюдении прав работников и давлении на владельцев участков, а также в срыве сроков строительства.
Застройщик также оказывает давление на инициативных жильцов, выступающих против возведения незаконного дома. Людей в чатах групп блокируют за высказанное мнение. После сообщений к ним приходили домой представители застройщика, намекая на проблемы, если они продолжат поднимать вопросы о незаконном строительстве. Жители микрорайона требуют вмешательства органов и городской администрации, призывая власти обратить внимание на нарушения и защитить их права. Подробнее о ситуации можно узнать в сюжете канала «Вести Башкорстан».
Этот случай в Юрюзани — не единичный пример. По всей России, от Москвы до Владивостока, возникают подобные конфликты. В результате неконтролируемого строительства страдают как жители, так и окружающая среда. В Москве, в районе Кунцево, жители добились пересмотра проекта застройки, который предусматривал возведение нескольких высотных домов на месте зелёной зоны. Благодаря активной позиции местных жителей и поддержке общественных организаций, проект был пересмотрен, и территория была сохранена для общественного пользования.
Другой успешный пример — в Петербурге, где жители Приморского района смогли добиться отмены строительства многоэтажного жилого комплекса на месте исторического парка. Общественное сопротивление и активное участие в публичных слушаниях привели к тому, что застройщик отказался от своих планов.
Эти примеры показывают, что борьба за свои права может быть успешной, если жители объединяются и активно выступают против нарушений. Важно привлекать внимание общественности и СМИ к таким случаям, требовать прозрачности от застройщиков и содействия от властей. Только так можно обеспечить комфортные и безопасные условия для жизни в городах.
Масштабные строительные проекты могут оказывать существенное влияние на экологическую обстановку. Изменение ландшафта, вырубка зелёных насаждений, увеличение уровня шума и загрязнения воздуха — всё это негативно сказывается на здоровье жителей. Безответственное отношение застройщиков к природоохранным нормам усугубляет проблему. Защита прав жителей при масштабных застройках остаётся актуальной проблемой, требующей внимания и активного участия всех сторон. Успешные примеры показывают, что совместными усилиями можно добиться справедливости и защиты своих интересов.
О том, что ГК «Кирпич Холдинг», которой владеет Марат Арсланов, признана худшим застройщиком Башкортостана, мы писали ранее.
Фото: открытые источники
Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»
